安徽省淮南市人民政府


关于印发《淮南市古树名木保护管理规定》的通知

淮府〔2004〕132号

凤台县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：
　　《淮南市古树名保护管理规定》已经2004年市政府第69次市长办公会议审定，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○四年十二月二十三日

淮南市古树名木保护管理规定

　　第一条　为加强对古树名木的保护管理，根据有关法 律法规，结合本市实际，制定本规定。
　　第二条　凡本市行政区划内的下列树木，均属古树名木：
　　（一）树龄在八十年以上的；
　　（二）具有历史价值和纪念意义的；
　　（三）凡列入国家保护名录及本市稀有的；
　　（四）树形奇特，有一定观赏价值和重要科研价值的。
　　第三条　建设行政主管部门负责城市建成区内的古树名木保护管理 ；林业行政主管部门负责森林公园及其它地区古树名木的保护管理。
　　第四条　古树名木实行分级保护。一、二级古树名木保护按照国家和省的 规定执行；其它的古树名木为三级保护。
　　第五条　林业和建设行政主管部门应在市绿化委员会的统一指导下，对 本辖区的古树名 木进行调查、鉴定、登记、编号、造册，建立档案，设置明显标志，划定保护古树名木的范 围，报市人民政府按规定程序批准后予以公布。
　　第六条　古树名木生存地的使用单位和个人，为古树名木的养 护者，并按下列规定实行责任制：
　　（一）在林地、风景游览区、森林公园(公园)、绿地、城市道路的古树名木，按隶属 关系由所在单位负责养护；
　　（二）在机关、部队、学校、团体、企事业单位及庙、寺、院等范围内的古树名 木由所在单位负责养护；
　　（三）在铁路、公路、河道用地范围内的古树名木，由铁路、公路、河道管理部门负 责养护；
　　（四）在私人庭院内的古树名木，由居民负责养护。
　　第七条　古树名木的养护者，必须精心养护管理，确保所管古树名木 正常生长，并接受指导、监督、检查。
　　第八条　禁止下列损坏古树名木的行为：
　　（一）擅自砍伐或迁移古树名木；
　　（二）攀树折枝，剥损树皮；
　　（三）在树上挂物、刻划、钉钉、缠绕绳索；
　　（四）借树搭棚或做支撑物；
　　（五)在树冠垂直投影外3米范围内，堆物、挖土、建房、施工作业、倾倒废水废渣、 排放烟气、动用明火，兴建永久性或临时建筑；
　　（六）其他损坏古树名木的行为。
　　第九条　古树名木的养护者，发现树木有衰萎现象，应及时报告所在 地林业或建设 行政主管部门，当地林业或建设行政主管部门应及时组织力量，采取复壮措施，进行抢救。
　　第十条　古树名木养护管理费用由管护责任单位或者个人承担；抢救 、复壮费 用，管护责任单位或者个人负担确有困难的，市林业或建设行政主管部门可给予适当补贴。
　　第十一条　生产经营设施影响、危害古树名木生长的，设施产权单位 和个人应按林业或建设行政主管部门提出的期限，采取积极措施，消除影响和危害。
　　第十二条　在征用土地、规划设计或建设施工中，涉及古树名木保护 管理的，建设单位 必须事先提出保护和避让方案，经依法批准后，方可办理征用土地、规划设计和施工作业手 续。
因特殊需要，无法避让，非迁移不可的古树名木，必须依法办理手续后方可迁移。迁 移古树名木所需费用，由申请人承担。
　　第十三条　任何单位和个人对损坏古树名木的行为，均有权制止或向 林业或建设行政主管部门报告。
　　第十四条　对养护古树名木有突出贡献的单位和个人，由市人民政府 给予表彰和奖励。
　　第十五条　违反本管理规定，损伤、擅自迁移、砍伐或者因管 理不当等原因致古树名木 死亡的，由市林业或建设行政主管部门根据《中华人民共和国森林法》及其实施条例、《城 市绿化条例》、《淮南市城市绿化条例》和《安徽省实施<中华人民共和国森林法>办法》的 有关规定予以处罚；违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关予以处罚， 构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第十六条　林业和建设行政主管部门及其工作人员因保护、整治古树 名木措施不力， 玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第十七条　凤台县行政区域内的古树名木保护管理，可参照本规定执行。
　　第十八条　本规定自2005年1月1日起施行。



建设部


简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见
建设部



为了进一步活跃房地产市场，方便当事人申办房地产交易与房屋权属登记手续，规范市场管理，提高办事效率，现对房地产交易与房屋权属登记程序提出如下意见：
一、推行房地产交易管理与房屋权属登记一体化
各市、县房地产管理部门均应设立统一对外的办事窗口，实行一个窗口收件，一个窗口发证，“一条龙”办公，统一收费，规范服务。涉及房地产交易与房屋权属登记的，当事人只填写一份申请书，申办资料提交齐全后，管理机构内部传递有关资料，不再重复收件；房地产交易与权属
管理机构分设的，由房地产交易管理机构负责初审，权属管理机构负责复审，改变原来分散管理、各自封闭的工作方式。
二、简化办事程序，缩短办事时限
调整内部运行环节，确立简捷、必要的工作流程，将测绘及确属必要的评估等服务项目从流程中分离出去，取消核发房地产转让过户单程序。清理审批中没有必要提供的各种证件，原则上取消与权属登记机关法律责任不直接相关的收件审核。
建议地方政府根据程序简化后的工作量，结合机构改革，按照精简、统一、效能的原则，重新调整房地产交易与房屋权属管理机构及其人员编制，提高办事效率，切实降低管理成本。
三、推行服务承诺制度
涉及办理房地产交易与房屋权属登记手续的服务项目，要向社会公开办事程序和服务承诺内容，公开收件范围，明确办事时限，增强工作透明度。要设立投诉台、咨询窗口，自觉接受群众监督，保证服务承诺内容落到实处。
四、加强基础建设，提高现代化管理水平
房地产交易、房屋权属管理要积极采用计算机技术，配备适合现代化管理的必要的硬件和软件系统，以提高工作效率，形成有效的监督约束机制。加快信息网络化建设，实现资源共享，建立房地产市场信息定期发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场服务。现有房屋权属档案也要创
造条件，尽快实现数据化管理。
五、主动争取相关部门联合办公
为方便群众办事，有条件的市、县，要主动邀请财税、金融、中介服务等部门、单位进驻房地产交易中心，联合办公，集中提供配套服务。

附件一：办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件
一、初始登记
办事时限：5个工作日
必收要件：
1．土地使用权证书复印件或土地来源证明；
2．建设工程规划许可证；
3．建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；
4．房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。（购买商品房的，由房地产开发企业统一提供）
二、转移登记
办事时限：10个工作日
必收要件：
1．房屋权属证书；
2．房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产赠与，房地产继承公证书等）。
三、变更登记
办事时限：5个工作日
必收要件：
1．房屋权属证书；
2．房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。
四、房地产抵押登记
办事时限：5个工作日
必收要件：
1．房地产抵押合同；
2．房屋权属证书（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等）；
3．土地使用权证书或用地证明。
典权登记提交设典协议，其他收件及办事时限同房地产抵押登记。
五、注销登记
办事时限：2个工作日
必收要件：
1．原房屋权属证书；
2．其他有关证明材料。
六、商品房预售合同登记备案
办事时限：1个工作日
必收要件：
1．商品房预售合同。
七、房屋租赁登记备案
办事时限：3个工作日
必收要件：
1．房屋权属证书复印件；
2．房屋租赁合同。
说明：
1．上述必收要件主要考虑共性因素，总的要求是坚持质量与时效并重原则，除了法律、行政法规明确规定的之外，尽量减少工作环节与受理要件，方便群众办事。但如遇特殊情况，各地仍应区别对待；如产权来源缺乏必要原始证明的，应增加公告程序并延长办件时限；委托代办的，
应加收授权委托书及身份证明等。
2．为明确有关法律责任，在窗口受理时，应验证当事人的身份及申请办理的服务项目。
3．复印件均需交验原件。

附件二：房地产交易与房屋权属登记程序流程图及程序流程各环节职能
一、房地产交易与房屋权属登记程序流程图
－－－－ －－－－ －－－－ －－－－
｜受理｜－→｜初审｜－→｜复审｜－→｜审批｜
－－－－ －－－－ －－－－ －－－－

－－－－ －－－－－－－ －－－－
｜缮证｜－→｜收费、发证｜－→｜归档｜
－－－－ －－－－－－－ －－－－
二、程序流程各环节职能
（一）受理
1．收验证件齐全；
2．初审证件真伪；
3．进行录入登记；
4．填写收件受理单。
（二）初审
1．核验证件；
2．现场勘察（必要时）；
3．查档审核；
4．提出初审意见。
（三）复审
1．复核初审意见；
2．对疑难问题提出处理意见；
3．提出复审意见。
（四）审批
1．全程审核；
2．疑难问题终结处理；
3．签署审批意见。
（五）缮证
（六）收费发证
（七）归档
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。



2000年9月18日